Membeli rumah hampir sama rumitnya dengan mencari pasangan hidup karena
akan menjadi milik kita selamanya. Memilih rumah di perumahan , bisa
menjadi satu alternatif untuk kita yang kebetulan sedang mencari rumah.
Rumah di perumahan otomatis akan memberikan kita banyak keuntungan
misalnya tetangga baru dan pengalaman baru hidup bersama dengan komunitas
besar. Saat ini banyak pengembang yang membangun perumahan.
Untuk kita yang tertarik membeli rumah di kawasan perumahan, baiknya
melakukan beberapa hal di bawah ini.
1. Mengumpulkan Brosur
Banyak perumahan yang menawarkan banyak hal untuk calon pembeli. Kini yang
harus kita lakukan mencari informasi
sebanyak-banyaknya soal aneka perumahan terbaik termasuk juga harga-harganya.
Kumpulkan brosur-brosur promosi perumahan. Teliti semua kemudahannya juga
harganya. Pastikan juga perumahan yang di incar memiliki kemudahan akses untuk
kendaraan umum.
2. Survei
Langkah ini bisa disebut langkah kelanjutan dari informasi yang sudah kita dapatkan.
Kita bisa langsung mengunjungi rumah yang kita incar dari beberapa informasi
yang kita dapatkan.
Setelah mengunjungi rumah yang diincar, kita tidak perlu langsung
memutuskan. Karena masih banyak perumahan-perumahan di sekitar yang bisa kita bandingkan
sebelum mengambil keputusan.
Yang harus diketahui saat melakukan survei rumah di kawasan perumahan misalnya:
3. Arah Rumah
Hal ini perlu untuk mengetahui datangnya sinar matahari. Pilihlah rumah
yang menghadap sinar matahari pagi karena lebih sehat dan malamnya kondisi
rumah kita tidak akan panas.
4. Taman
Apakah rumah tersebut menyediakan taman dan fasilitas umum seperti sarana
olah raga dan lain-lain. Fasilitas taman saat ini diperlukan untuk
bersosialisasi dengan sesama warga, dan juga taman bermain bagi anak-anak bagi kita
yang sudah berkeluarga.
5. Posisi Rumah
Posisi rumah akan menentukan harga rumah di sebuah perumahan. Misalnya kita
mendapatkan posisi rumah di pojokan, maka harganya akan lebih tinggi dibanding
rumah yang terletak ditengah-tengah. Perlu diketahui posisi hook atau
pojokan ini sering jadi incaran banyak pembeli karena kita bisa mengembangkan
rumahmu dengan ukuran yang lebih besar.
6. Kondisi Keamanan
Pastikan perumahan memiliki fasilitas keamanan seperti satpam atau CCTV.
Ini penting untuk rumah masa depan kamu.
7. Status Rumah
Biasanya pengembang menyediakan dua pilihan, siap huni atau inden (pembelian
barang dengan cara memesan atau membayar lebih dahulu).
Rumah siap huni biasanya rumahnya sudah jadi dan siap ditempati. Kita bisa
melihat rumah secara langsung dan bisa langsung menempati saat sudah membayar
atau kreditnya disetujui bank. Sementara rumah inden artinya kita hanya
bisa memilih lokasi dari gambar peta situs perumahan kemudian menunggu 8 bulan
hingga dua tahun untuk proses pembangunan rumah.
8. Harga Rumah
Kita harus bertanya pada pengembang secara teliti. Apakah harga rumah sudah
termasuk biaya-biaya seperti; PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB) dan Bea
Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB) dan biaya KPR (provisi, notaris,
administrasi, asuransi jiwa).
Kita juga bisa bertanya apakah pengembang sudah memiliki kerja sama
dengan bank untuk kepengurusan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Biasanya
kepengurusan KPR di bank yang menjadi langganan pengembang akan memudahkan kita
mendapatkan fasilitas KPR. Tentu saja bila kita memenuhi syarat.
9. Garansi Kerusakan
Jangan lupa untuk hal yang satu ini yaitu, garansi kerusakan rumah yang kita
beli. Biasanya garansi diberikan selama 3 bulan dari proses serah terima rumah.
Waktu tersebut dapat kita gunakan untuk meminta perbaikan gratis apabila rumah
kita bocor, dinding retak atau kerusakan-kerusakan lainnya.
Nah sudah tahu kan, cara cerdas dalam memilih rumah. Saat anda tentukan
sekarang!!
Salam Sukses :
Lia 085769655727
WA : http://bit.ly/2PerumBMW
FB : https://www.facebook.com/abdiLiya
FPage : https://www.facebook.com/Lia.BMWPerumahanTulungagung/
WEB : http://perumbmwtulungagung.blogspot.com/
