Sekarang atau nanti. Sobat BMW akan punya rumah sendiri. Aamiin.
Part 2
Tidak semua orang memiliki pengalaman beli rumah cash karena sulitnya mengumpulkan uang sebanyak ratusan juta bahkan milyaran. Salah satu solusi yang bisa diandalkan adalah mengajukan kredit KPR sehingga kamu bisa mengangsur atau mencicil tiap bulannya. Berikut tips membeli rumah KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah yang patut kamu pahami:
Lembaga pemberi kredit atau bank akan
memberikan penilaian skor bagus pada kamu bila tepat membayar angsuran. Namun
sebelum mengajukan, kamu bisa memperkirakan apakah kamu layak untuk mencicil
rumah.
Caranya dengan mengetahui rasio
hutang berbanding aset kamu sendiri. Nilai rasio utang yang berbanding aset
menunjukkan berapa besar aset milik kamu yang dibiayai utang. Kamu bisa
menghitungnya dengan membagi total hutang dan total aset lalu kamu bisa
mendapatkan skor untuk rasio ini. Nilai ideal dari rasio itu adalah di bawah
50%.
Bila nilainya lebih dari 50%,
berarti: nilai utang kamu telah melebihi nilai aset. Hal ini menunjukkan
ketidaksehatan finansial sehingga kamu harus memperbaiki rasio ini sebelum
mengajukan KPR.
Kamu harus mengamankan dana darurat
dan idealnya, dana darurat sebesar 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin
banyak tanggungan berarti atau semakin tinggi risiko pekerjaan kamu, maka
semakin besar pula kebutuhan dana darurat.
Selain itu, kamu harus menghindari
penempatan dana pada instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko karena
jangka waktu menabung kamu cenderung pendek. Risiko pasar dalam waktu dekat
bisa saja mempengaruhi imbal hasil investasi kamu. Tertarik mencoba tips
membeli rumah KPR ini?
Lembaga pemberi kredit atau bank bisa
saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan
bulanan. Namun kamu harus tahu bahwa cicilan rumah yang ideal maksimal adalah
35% dari penghasilan. Alasannya, supaya kamu tidak perlu mengurangi pengeluaran
untuk kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi sampai investasi untuk
dialokasikan ke dalam cicilan.
Kematian bisa menimpa siapa saja,
termasuk orang yang sedang mencicil rumah. Tentu kita tidak ingin meninggalkan
warisan berupa hutang pada keluarga tercinta. Karenanya, bila kamu punya
hutang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa.
Biasanya setiap KPR dilengkapi iuran
asuransi jiwa untuk mencegah risiko meninggalnya debitur. Asuransi Jiwa memiliki
berbagai manfaat, tidak hanya berguna melunasi warisan utang debitur, melainkan
juga bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal.
Kamu bisa memilih asuransi dengan
uang pertanggungan yang bisa menutup plafon kredit kamu. Selain itu, kamu bisa
juga memilih asuransi yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali
dari total hutang tertunggak yang kamu miliki.
Tips membeli rumah KPR selanjutnya
dengan tidak terburu-buru mempercepat pelunasan. Tujuannya supaya kamu tidak
terkena biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Kecuali bila kamu
mengajukan KPR syariah.
Melunasi cicilan di awal waktu
tidak hanya memaksa kamu keluar uang lebih banyak, melainkan juga membuat kamu
kekurangan aset lancar atau likuiditas. Salah satu pertimbangan kesehatan
finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal yakni 15% hingga
20% dari total kekayaan bersih.
Tentu keberadaan rumah baru akan
menambah nilai aset kamu yang mana akan mempengaruhi nilai kekayaan bersih
(total aset-total hutang). Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin
besar pula aset lancar yang harus dimiliki.
Sumber : situs qoala - Jogarta awawa
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Part 1
Rumah menjadi salah satu kebutuhan primer yang harus dimiliki. Hanya saja harganya yang berlipat-lipat dari jumlah gaji membuat banyak orang membertimbangkan banyak hal untuk membeli properti hunian. Sehingga tips membeli rumah patut diketahui khususnya bagi mereka yang baru pertama kali melakukannya.
Membeli rumah baru maupun bekas
memang membutuhkan strategi/pertimbangan supaya tidak terjadi penyesalan di
kemudian hari. Belum lagi dengan cara pembayaran yang berbeda, baik secara cash
maupun kredit.
Selain itu, setiap tahun harga rumah
terus mengalami kenaikan bahkan di era pandemi virus corona baru. Jadi kamu
harus tahu kebutuhan rumah apa yang akan dibeli, entah itu rumah KPR, rumah
bekas, atau membangun rumah dari awal. Supaya enggak penasaran, kami sudah
merangkum beberapa tips membeli rumah baru, KPR, maupun bekas yang patut kamu
pertimbangkan.
Buat keluarga yang masih muda/baru
biasanya akan agak bingung untuk membeli rumah karena banyaknya developer yang
menyediakan jenis rumah beserta harga yang kompetitif. Supaya tidak penasaran,
kamu bisa mengikuti tips membeli rumah untuk
pasangan muda di bawah ini.
1.
Perhatikan kebutuhan keluarga
Tips membeli rumah cash/kredit
pertama, kamu harus tahu kebutuhan apa saja yang diperlukan dari sebuah tempat
tinggal. Kamu bisa membicarakannya dengan keluarga beberapa persoalan ini:
Bila sudah menemukan dari jawaban di
atas, kamu akan lebih mudah untuk membeli rumah di Jakarta atau di luar ibukota
sesuai kebutuhan dan tips. Kamu juga bisa menjadikan catatan itu sebagai acuan
untuk menyortir hunian-hunian masa depan kamu maupun keluarga.
2. Gunakan
agen properti atau cari sendiri
Sekarang ini membeli rumah bisa
melalui situs properti dan
caranya kian mudah. Kamu punya keleluasaan untuk mencari, membandingkan, dan
langsung mengontak pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di situs itu.
Bila hendak mencari rumah sendiri,
kamu harus punya waktu yang cukup untuk melakukan semuanya. Selain itu, kamu
juga bisa meminta tolong jasa agen properti untuk mencarikan rumah idaman
sesuai keinginanmu. Hanya saja kamu perlu menyiapkan komisi untuk
membayar fee agen properti itu.
3. Lokasi
dan akses rumah idaman
Salah satu faktor penentu yang layak
dijadikan pertimbangan adalah lokasi. Faktor ini juga berkaitan dengan akses
dan harga rumah. Rumah yang berada di pusat kota tentu memudahkan penghuninya
bepergian ke mana-mana. Hanya harga tanahnya tentu akan sangat mahal sehingga
calon pembelinya memerlukan waktu untuk menabung lebih lama.
Sementara rumah yang berada di
pinggiran kota memiliki harga yang lebih murah, hanya saja lebih menyita waktu
untuk bepergian ke pusat kota. Solusinya, kamu bisa mencari rumah di daerah
pinggiran yang mudah dilalui kendaraan umum bila budget terbatas. Membeli rumah
yang dekat dengan stasiun, terminal, dan halte bus, menjadi tips yang tidak
boleh kamu lewatkan karena membeli nilai plus.
4.
Perhatikan lingkungan perumahan
Tips membeli rumah di Jakarta atau
daerah lainnya, dengan memperhatikan dan mencari tahu lebih dalam tentang
kondisi lingkungan di sekitarnya. Kamu perlu memastikan bahwa rumah itu bebas
banjir atau masuk dalam kawasan yang sehat.
Jadi apabila musim hujan, kamu tidak
akan kerepotan mengungsi atau menyelamatkan benda-benda berharga. Selain itu,
pastikan juga bila lingkungan juga harus aman dari kasus pencurian, tawuran
antar warga perampokan, dan hal-hal buruk lainnya.
5.
Fasilitas sekitar rumah
Kamu harus tahu bahwa rumah yang
nyaman tentunya dekat dengan berbagai fasilitas dan amenitas. Misalnya
supermarket, mesin ATM, dan rumah sakit, merupakan fasilitas yang tersedia di
dekat rumah. Lebih bagus lagi bila rumah dekat dengan restoran, mall, atau
tempat favorit hiburan. Jadi kamu harus tahu fasilitas apa saja yang ada di
sekitar sebelum membeli rumah itu. Tips membeli ini berlaku untuk semua jenis
rumah bahkan di perumahan komplek sekalipun.
6. Harga
yang sepadan dan pilih skema pembayaran yang sesuai
Hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah baru maupun second adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Tujuannya supaya kamu bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan
Selain pertimbangan harga, pilihan
skema pembayaran juga tidak kalah penting terutama bila kamu ingin mengambil
rumah KPR. Sekedar catatan, bila kamu membeli rumah menggunakan KPR berarti
harga total yang harus dibayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.
7.
Spesifikasi material bangunan rumah
Banyak orang yang cuek dengan jenis
material yang digunakan untuk membangun rumah. Padahal, ini merupakan faktor
krusial untuk diketahui. Kamu bisa melihat berbagai pertimbangan di bawah ini:
Menimbang hal di atas, kamu harus
menanyakan bahan yang digunakan untuk membangun bangunannya, sesuai konsep dan
kocek tentunya.
8. Desain
rumah sesuai keinginan
Bentuk rumah tentu mencerminkan
kepribadian pemiliknya. Bila perlu, kamu bisa mencari rumah yang desainnya
cocok dengan selera serta keluarga. Orang yang punya jiwa terbuka biasanya
menyukai rumah dengan banyak jendela dan dinding kaca.
Selain itu, banyak pula yang menyukai
rumah dengan desain semi tradisional. Orang yang memiliki budget lebih biasanya
akan menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumah sesuai dengan
kepribadiannya.
Bila membeli rumah melalui developer, kamu bisa
memilih opsi renovasi. Sekarang ini sudah banyak developer yang memberikan
keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.
9. Potensi
Perubahan Rumah di Masa Depan
Membeli rumah ibarat melakukan
investasi jangka panjang. Kamu harus membayangkan apa yang dilakukan pada rumah
itu. Kamu bisa mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini:
Tips beli rumah ini harus kamu
pertimbangkan dan persiapkan supaya tidak merepotkan dikemudian hari.
10.
Kesehatan Rumah
Sebuah rumah yang sehat tentunya
harus menunjang kesehatanmu beserta keluarga. Berikut beberapa hal yang harus
kamu pertimbangkan:
Kebanyakan orang yang baru pertama
kali beli rumah akan bersemangat bahkan sampai mengabaikan tips yang mendasar.
Hal itu wajar saja, tapi jangan sampai terbutakan sehingga menyesal beli rumah.
Sumber
: situs qoala
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Awal bulan Juli, sobat BMW sudah atur gaji?
Berikut beberapa Tips dari pakar keuangan Sumber : @pritaghozie
Tips untuk mengatur
keuangan bulanan. Nah, mumpung gajian masih FRESH, ini dia cara pembagiannya;
1. Zakat dan Sosial
Pos pengeluaran untuk keperluan ibadah dan
sosial ini sebaiknya dialokasikan diawal. Dari saya, 5% dari penghasilan
bulanan adalah alokasi yang wajar. Selain pengeluaran untuk zakat atau
parpuluhan, alokasi untuk membantu orangtua serta saudara dapat dikelompokan
disini.
2. Dana darurat dan asuransi
Antisipasi untuk pengeluaran tak terduga serta
musibah sebaiknya dilakukan dengan menyisihkan penghasilan. Ada dua alokasi
yang perlu disiapkan yaitu dana darurat untuk dana berjaga-jaga dan pembayaran
premi asuransi untuk perlindungan dari faktor risiko. Jika sumber dana
terbatas, maka prioritas utama pembayaran premi asuransi untuk asuransi jiwa
dan iuran BPJS Kesehatan. Idealnya, alokasi untuk 2 pos ini maksimal 10% dari
penghasilan bulanan.
Dana darurat minimal yang sebaiknya dimiliki
oleh keluarga adalah 3 kali pengeluaran rutin bulanan. Biasanya 12 kali
pengeluaran bulanan sudah dianggap sebagai nilai ideal. Nah, jika jumlah dana
darurat ideal sudah terpenuhi, maka alokasi dari penghasilan bulanan dapat
dialihkan untuk investasi.
3. Biaya hidup
Pengeluaran untuk biaya hidup wajib
dialokasikan dari penghasilan bulanan tanpa dibantu dengan utang kartu kredit.
Artinya, kita sebaiknya bisa mengelola biaya hidup sesuai dengan penghasilan
yang diperoleh. Jika masih ada cicilan pinjaman, maka biaya hidup maksimal yang
ideal hanya sebesar 30% dari penghasilan bulanan. Alasannya, 30% lainnya
digunakan untuk membayar pinjaman. Semakin kecil jumlah cicilan pinjaman, maka
alokasi untuk biaya hidup juga bisa ditambah.
4. Investasi
Berbagai tujuan keuangan seperti uang muka
pembelian rumah tinggal, mau liburan, dan lainnya sebaiknya dipersiapkan secara
perlahan dengan menabung dan berinvestasi. Kita harus bisa paksakan untuk
mengalokasikan minimal 15% dari penghasilan bulanan untuk investasi. Nah, jika
sudah tidak punya cicilan pinjaman, maka jumlah investasi bisa lebih besar
lagi.
5. Gaya hidup
Nah, bagian terakhir yang menyenangkan adalah
penghasilan bulanan juga boleh dipakai untuk belanja online mau pun jajan di
kafe cantik. Hanya saja, usahakan agar hanya maksimal 10% dari penghasilan
bulanan yang digunakan.
Sst, Anda bisa ikuti tabel simulasi
penghasilan bulanan berikut ini sebagai panduan untuk pengeluaran bulanan
keluarga. Live a Beautiful Life!
Lokasi Strategis: Terletak di lokasi strategis Tulungagung, Bumi Podorejo menawarkan akses mudah ke pusat kota, sekolah, pusat perbelanjaan,...
