Tips membeli rumah KPR | Lia 0857 6965 5727

 Part 2

Tidak semua orang memiliki pengalaman beli rumah cash karena sulitnya mengumpulkan uang sebanyak ratusan juta bahkan milyaran. Salah satu solusi yang bisa diandalkan adalah mengajukan kredit KPR sehingga kamu bisa mengangsur atau mencicil tiap bulannya. Berikut tips membeli rumah KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah yang patut kamu pahami:

1. Pahami kemampuan financial kamu

Lembaga pemberi kredit atau bank akan memberikan penilaian skor bagus pada kamu bila tepat membayar angsuran. Namun sebelum mengajukan, kamu bisa memperkirakan apakah kamu layak untuk mencicil rumah.

Caranya dengan mengetahui rasio hutang berbanding aset kamu sendiri. Nilai rasio utang yang berbanding aset menunjukkan berapa besar aset milik kamu yang dibiayai utang. Kamu bisa menghitungnya dengan membagi total hutang dan total aset lalu kamu bisa mendapatkan skor untuk rasio ini. Nilai ideal dari rasio itu adalah di bawah 50%.

Bila nilainya lebih dari 50%, berarti: nilai utang kamu telah melebihi nilai aset. Hal ini menunjukkan ketidaksehatan finansial sehingga kamu harus memperbaiki rasio ini sebelum mengajukan KPR.

2. Jangan berhutang bila tidak ada dana darurat

Kamu harus mengamankan dana darurat dan idealnya, dana darurat sebesar 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin banyak tanggungan berarti atau semakin tinggi risiko pekerjaan kamu, maka semakin besar pula kebutuhan dana darurat.

3. Investasikan dana untuk DP rumah

Kamu harus menentukan, kapan membeli rumah dan membayar uang mukanya (DP). Selain itu, tentukan pula biaya untuk pengeluaran lainnya dan sisihkan uang secara rutin di instrumen investasi. Bila menargetkan pembelian rumah dalam satu sampai tiga tahun ke depan, kamu bisa menyimpan dana tabungan pembelian rumah di instrumen investasi rendah risiko dan memiliki imbal hasil tetap.

Selain itu, kamu harus menghindari penempatan dana pada instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko karena jangka waktu menabung kamu cenderung pendek. Risiko pasar dalam waktu dekat bisa saja mempengaruhi imbal hasil investasi kamu. Tertarik mencoba tips membeli rumah KPR ini?

4. Cicilan rumah per bulan tidak melebihi 35% penghasilan

Lembaga pemberi kredit atau bank bisa saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan bulanan. Namun kamu harus tahu bahwa cicilan rumah yang ideal maksimal adalah 35% dari penghasilan. Alasannya, supaya kamu tidak perlu mengurangi pengeluaran untuk kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi sampai investasi untuk dialokasikan ke dalam cicilan.

5.Keluarga harus tetap terjamin

Kematian bisa menimpa siapa saja, termasuk orang yang sedang mencicil rumah. Tentu kita tidak ingin meninggalkan warisan berupa hutang pada keluarga tercinta. Karenanya, bila kamu punya hutang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa.

Biasanya setiap KPR dilengkapi iuran asuransi jiwa untuk mencegah risiko meninggalnya debitur. Asuransi Jiwa memiliki berbagai manfaat, tidak hanya berguna melunasi warisan utang debitur, melainkan juga bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal.

Kamu bisa memilih asuransi dengan uang pertanggungan yang bisa menutup plafon kredit kamu. Selain itu, kamu bisa juga memilih asuransi yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali dari total hutang tertunggak yang kamu miliki.

6. Tidak terburu-buru mempercepat pelunasan

Tips membeli rumah KPR selanjutnya dengan tidak terburu-buru mempercepat pelunasan. Tujuannya supaya kamu tidak terkena biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Kecuali bila kamu mengajukan KPR syariah.

Melunasi cicilan di awal waktu tidak hanya memaksa kamu keluar uang lebih banyak, melainkan juga membuat kamu kekurangan aset lancar atau likuiditas. Salah satu pertimbangan kesehatan finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal yakni 15% hingga 20% dari total kekayaan bersih.

Tentu keberadaan rumah baru akan menambah nilai aset kamu yang mana akan mempengaruhi nilai kekayaan bersih (total aset-total hutang). Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin besar pula aset lancar yang harus dimiliki.

Sumber : situs qoala - Jogarta awawa

Lia [WA]  085769655727 
Alamat Kantor : 
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222

Lia [WA]  085769655727 
Alamat Kantor : 
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222