Kapan lagi BOOKING 1 juta sudah bisa punya rumah ?
*Angsuran mulai 950 rb/perbulan
*Dekat dengan jalan provinsi
*Dekat dengan pasar
*Dekat dengan ATM
Yuk serbuuu !!!
tunggu apa lagi ?
Info lengkapnya bisa WA 0857-6965-5727
atau klik dibawah :
http://bit.ly/2PerumBMW
Selamat datang kami pengembang Perumahan dengan 💫legalitas lengkap dan aman
Lokasi :
✅Tulungagung
🌸Perum BMW Platinum-Kutoanyar
🌸Perum BMW Aster 🆕 Kepuhrejo-Ngantru
🌸Perum BMW Samara-Loderesan🆕
🌸Perum BMW Griya Asan-Sumbergempol🆕
🌸Perum BMW Madani Asri-Ngunut
🌸Perum BMW Gayatri 3- Boyolangu
🌸Perum BMW Sakura-Karangrejo
✅Trenggalek
✅Blitar
✅Kediri
✅Nganjuk
Klikk ~ 📲
Langsung WA mbak LIA : 085769655727
Klik :
http://bit.ly/2PerumBMW
http://bit.ly/2PerumBMW
http://bit.ly/2PerumBMW
Pernahkah Anda mendengar rumah tusuk sate?
Istilah ini dikenal
oleh masyarakat sebagai hunian yang berlokasi di depan jalan tegak lurus,
sehingga menyerupai tusuk sate.
Banyak cerita yang beredar di masyarakat, bahwa rumah tusuk sate kerap membawa nasib sial, mendatangkan penyakit, dan musibah.
Padahal mitos tersebut sebenarnya tidak terbukti kebenarannya, lho.
Karena citra buruk ini, banyak masyarakat yang enggan untuk membeli rumah tusuk sate.
Jika ditelisik lebih lanjut, rupanya rumah tusuk sate memiliki keuntungan tersendiri.
Lalu, apa saja keuntungan jenis rumah ini? Simak ulasannya di bawah.
Memiliki Lahan yang Luas
Rumah tusuk sate
biasanya lebih menarik perhatian karena terletak paling ujung dan dapat dilihat
dari berbagai sisi berbeda.
Selain itu, jika dibandingkan dengan rumah lainnya, hunian ini memiliki tanah yang lebih besar karena mengikuti patokan jalan komplek.
Hal tersebut merupakan keuntungan untuk penghuni, sehingga dapat mengatur desain rumah dengan lebih leluasa dan nyaman.
Cocok Jadi Lokasi Usaha
Seperti yang sudah
disebutkan, hunian yang berada di ujung jalan memiliki posisi yang dapat
terlihat dari berbagai sudut pandang.
Tak seperti hunian yang hanya menghadap ke satu arah, rumah tusuk sate dapat dengan mudah ditemukan bahkan dari kejauhan.
Dengan demikian, rumah dengan lokasi strategis ini dapat dimanfaatkan untuk menjadi tempat usaha.
Anda bisa membuka
usaha rumahan dengan berbagai jenis usaha seperti bengkel, retail, hingga
rumah makan.
Sangat menguntungkan, bukan?
Menawarkan Sirkulasi Udara yang Baik
Volume udara yang bertiup ke arah rumah akan lebih besar dan membuat sirkulasi udara di rumah lebih lancar.
Dengan begitu, rumah pun akan lebih sehat dan nyaman untuk dihuni.
Anda bisa mencari rumah tusuk sate di berbagai kawasan perumahan, salah satunya adalah PERUMAHAN BMW PLATINUM
Perumahan diKawasan sangat Strategis
Lokasi Kutoanyar Tulungagung
Hunian yang aman dan nyaman,
pilihan yang sangat tepat untuk Berinvestasi
1 menit ke GOR Lembu Peteng
1 menit ke RS Prima Medika
2 menit ke Pujasera Pinka Joging track
3 menit ke SMAN 1 Tulunggaung
3 menit ke terminal Bus Gayatri
4 menit ke pusat grosir sayur Ngemplak
4 menit ke Kolam Renang Vidia Tirta
5 menit ke bank BCA KCU TA
5 menit ke Apollo Super Mall
6 menit ke Aloon aloon Tulunggaung
7 menit ke Stasiun Kereta
Karena itu, PERUMAHAN
BMW PLATINUM menawarkan lokasi yang strategis dan memudahkan mobilitas penghuni
menuju ke banyak tempat.
Nah, itulah beberapa keuntungan rumah tusuk sate yang penting diketahui. Semoga rangkuman di atas bermanfaat, ya.
Jangan lupa, penuhi kebutuhan properti Anda di Perumahan BMW dan dapatkan beragam pilihan rumah dijual menarik lainnya.
Author:
Rachmi Arin T
Membeli rumah melalui pengembang properti atau developer saat ini masih menjadi pilihan yang paling banyak diminati masyarakat.li rumah melalui pengembang properti atau developer saat ini masih menjadi pilihan yang paling banyak diminati masyarakat.
Karena prosesnya lebih mudah dan praktis dibandingkan jika Anda harus mencari sendiri lahan, membangun dan bahkan mengawasi proses pembangunan yang bisa jadi memakan waktu berbulan-bulan. Belum lagi direpotkan masalah surat perizinan serta dana besar yang harus disiapkan.
Selain proses jual beli yang lebih praktis, membeli rumah melalui developer juga memungkinkan Anda untuk mengajukan cicilan kredit (KPR) kepada bank, dan tentunya dengan jumlah cicilan per bulan sesuai dengan kemampuan finansial.
Meski demikian, dibalik semua kemudahan tersebut ada risiko yang harus Anda pertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah.
Ada banyak kasus penipuan yang dilakukan oleh developer yang sangat merugikan pembeli.
Nah, sebelum hal itu terjadi, perhatikan 5 poin berikut ini sebelum membeli rumah, ya!
1. Lokasi Perumahan
Sebelum membeli, sebaiknya survey lokasi rumah yang hendak Anda beli. Biasanya, harga rumah yang rendah terletak cukup jauh dari pusat kota. Sebenarnya hal tersebut tidak jadi masalah selama akses transportasinya memadai dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah atau rumah sakit.
Perhatikan apakah lokasi rumah dekat dengan jalan utama dan apakah ada transportasi umum yang melintas disekitarnya.
Kemudian yang tidak kalah penting adalah mengetahui apakah lokasi rumah bebas banjir serta seberapa jauh lokasi rumah dengan tempat kerja.
Perlu diingat bahwa Anda akan menempati rumah tersebut dalam jangka waktu yang panjang, maka jangan sampai menyesal di kemudian hari.
2. Spesifikasi Bangunan
Developer biasanya akan mencantumkan spesifikasi bangunan secara detil pada brosur perumahan yang mereka bagikan kepada calon pembeli. Meski demikian, Anda sebaiknya tetap mengecek kondisi rumah secara langsung.
Perhatikan spesifikasi bangunan yang ditawarkan, misalnya jenis material rangka atap atau material dinding yang digunakan.
Pastikan developer menggunakan bahan bangunan berkualitas untuk memastikan struktur bangunan kokoh dan tahan lama.
Jangan lupa pula mengecek saluran air dan listrik pada rumah tersebut.
3. Reputasi Developer
Jika Anda hendak membeli rumah real estate, sebaiknya cari tahu dulu tentang reputasi pengembang atau Developer rumah yang diminati. Pastikan developer memiliki reputasi yang baik, berpengalaman dan memiliki track record penjualan yang baik.
Sementara bagi pengembang baru, sebaiknya hindari membeli rumah dalam bentuk gambar rumah atau pre project selling. Setidaknya fisik bangunan sudah jadi 50% atau sudah siap huni untuk menghindari penipuan.
4. Cek Surat Perizinan
Untuk menghindari penipuan, sebaiknya cek kembali dokumen administrasi dan perizinan pembangunan proyek perumahan. Pada kasus yang seringkali terjadi, pembeli tak kunjung menerima sertifikat rumah padahal pembeli sudah melunasi pembayaran.
Hal ini dikarenakan sertifikan induknya belum dipecah oleh pihak pengembang dan masih diagunkan di bank. Maka sebaiknya pilih rumah yang sertifikatnya sudah dipecah.
Selain itu, pastikan apakah harga rumah sudah mencakup biaya administrasi seperti biaya Akta Jual Beli (AJB) atau biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), BPHTB dan PPN 10%.
5. Fasilitas Umum yang Ditawarkan
Bagi sebagian orang, perumahan yang dilengkapi dengan fasilitas umum seperti tempat ibadah, kolam renang, taman bermain (playground) dan sekuriti, menjadi hal yang sangat penting.
Meski demikian, harga rumah yang dilengkapi dengan fasilitas publik tentu berbeda dengan harga jual perumahan standar.
Ada biaya-biaya tambahan yang akan dibebankan setiap bulannya sebagai biaya maintance.
Membeli rumah baru saat ini sudah semakin mudah dan praktis. Anda bahkan bisa memilih lokasi dan model rumah melalui penyedia jasa properti atau bahkan dari iklan yang beredar di media sosial.
Namun tetap saja, jangan terburu-buru memilih rumah tanpa mensurvey atau membandingkannya dengan perumahan lain.
Pertimbangkan secara matang kelima poin diatas agar tidak ada penyesal di kemudian hari.
https://perumahanbmw.com/
PERUMAHAN BMW
______________telah lebih dari 10 tahun mengembangkan perumahan yang tersebar di Tulungagung, Blitar, Trenggalek, Nganjuk dan Kediri. Dengan menghadirkan perumahan yang aman, terbukti setiap tahunnya mendapatkan penghargaan dari Bank BUMN sebagai Penyalur KPR bersubsidi dan realisasi terbanyak. Terpercaya sudah lebih dari 1000 rumah telah dibangun yang tersebar di Tulungagung, Blitar, Trenggalek, Nganjuk dan Kediri. Dan memiliki legalitas yang terbukti lengkap dengan adanya IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan sudah pecah sertifikat.
Sekarang atau nanti. Sobat BMW akan punya rumah sendiri. Aamiin.
Ketentuan :
BMW Platinum Desain Khusus [Tipe 70]
Lokasi :
Desa Kutoanyar, Kec. Tulungagung, Kab. Tulungagung
3 menitan ke :
1 menitan ke wisata kuliner “PINKA” Kembang Sore
Spesifikasi Bangunan :
Tipe rumah :
Part 2
Tidak semua orang memiliki pengalaman beli rumah cash karena sulitnya mengumpulkan uang sebanyak ratusan juta bahkan milyaran. Salah satu solusi yang bisa diandalkan adalah mengajukan kredit KPR sehingga kamu bisa mengangsur atau mencicil tiap bulannya. Berikut tips membeli rumah KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah yang patut kamu pahami:
Lembaga pemberi kredit atau bank akan
memberikan penilaian skor bagus pada kamu bila tepat membayar angsuran. Namun
sebelum mengajukan, kamu bisa memperkirakan apakah kamu layak untuk mencicil
rumah.
Caranya dengan mengetahui rasio
hutang berbanding aset kamu sendiri. Nilai rasio utang yang berbanding aset
menunjukkan berapa besar aset milik kamu yang dibiayai utang. Kamu bisa
menghitungnya dengan membagi total hutang dan total aset lalu kamu bisa
mendapatkan skor untuk rasio ini. Nilai ideal dari rasio itu adalah di bawah
50%.
Bila nilainya lebih dari 50%,
berarti: nilai utang kamu telah melebihi nilai aset. Hal ini menunjukkan
ketidaksehatan finansial sehingga kamu harus memperbaiki rasio ini sebelum
mengajukan KPR.
Kamu harus mengamankan dana darurat
dan idealnya, dana darurat sebesar 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin
banyak tanggungan berarti atau semakin tinggi risiko pekerjaan kamu, maka
semakin besar pula kebutuhan dana darurat.
Selain itu, kamu harus menghindari
penempatan dana pada instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko karena
jangka waktu menabung kamu cenderung pendek. Risiko pasar dalam waktu dekat
bisa saja mempengaruhi imbal hasil investasi kamu. Tertarik mencoba tips
membeli rumah KPR ini?
Lembaga pemberi kredit atau bank bisa
saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan
bulanan. Namun kamu harus tahu bahwa cicilan rumah yang ideal maksimal adalah
35% dari penghasilan. Alasannya, supaya kamu tidak perlu mengurangi pengeluaran
untuk kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi sampai investasi untuk
dialokasikan ke dalam cicilan.
Kematian bisa menimpa siapa saja,
termasuk orang yang sedang mencicil rumah. Tentu kita tidak ingin meninggalkan
warisan berupa hutang pada keluarga tercinta. Karenanya, bila kamu punya
hutang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa.
Biasanya setiap KPR dilengkapi iuran
asuransi jiwa untuk mencegah risiko meninggalnya debitur. Asuransi Jiwa memiliki
berbagai manfaat, tidak hanya berguna melunasi warisan utang debitur, melainkan
juga bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal.
Kamu bisa memilih asuransi dengan
uang pertanggungan yang bisa menutup plafon kredit kamu. Selain itu, kamu bisa
juga memilih asuransi yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali
dari total hutang tertunggak yang kamu miliki.
Tips membeli rumah KPR selanjutnya
dengan tidak terburu-buru mempercepat pelunasan. Tujuannya supaya kamu tidak
terkena biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Kecuali bila kamu
mengajukan KPR syariah.
Melunasi cicilan di awal waktu
tidak hanya memaksa kamu keluar uang lebih banyak, melainkan juga membuat kamu
kekurangan aset lancar atau likuiditas. Salah satu pertimbangan kesehatan
finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal yakni 15% hingga
20% dari total kekayaan bersih.
Tentu keberadaan rumah baru akan
menambah nilai aset kamu yang mana akan mempengaruhi nilai kekayaan bersih
(total aset-total hutang). Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin
besar pula aset lancar yang harus dimiliki.
Sumber : situs qoala - Jogarta awawa
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Part 1
Rumah menjadi salah satu kebutuhan primer yang harus dimiliki. Hanya saja harganya yang berlipat-lipat dari jumlah gaji membuat banyak orang membertimbangkan banyak hal untuk membeli properti hunian. Sehingga tips membeli rumah patut diketahui khususnya bagi mereka yang baru pertama kali melakukannya.
Membeli rumah baru maupun bekas
memang membutuhkan strategi/pertimbangan supaya tidak terjadi penyesalan di
kemudian hari. Belum lagi dengan cara pembayaran yang berbeda, baik secara cash
maupun kredit.
Selain itu, setiap tahun harga rumah
terus mengalami kenaikan bahkan di era pandemi virus corona baru. Jadi kamu
harus tahu kebutuhan rumah apa yang akan dibeli, entah itu rumah KPR, rumah
bekas, atau membangun rumah dari awal. Supaya enggak penasaran, kami sudah
merangkum beberapa tips membeli rumah baru, KPR, maupun bekas yang patut kamu
pertimbangkan.
Buat keluarga yang masih muda/baru
biasanya akan agak bingung untuk membeli rumah karena banyaknya developer yang
menyediakan jenis rumah beserta harga yang kompetitif. Supaya tidak penasaran,
kamu bisa mengikuti tips membeli rumah untuk
pasangan muda di bawah ini.
1.
Perhatikan kebutuhan keluarga
Tips membeli rumah cash/kredit
pertama, kamu harus tahu kebutuhan apa saja yang diperlukan dari sebuah tempat
tinggal. Kamu bisa membicarakannya dengan keluarga beberapa persoalan ini:
Bila sudah menemukan dari jawaban di
atas, kamu akan lebih mudah untuk membeli rumah di Jakarta atau di luar ibukota
sesuai kebutuhan dan tips. Kamu juga bisa menjadikan catatan itu sebagai acuan
untuk menyortir hunian-hunian masa depan kamu maupun keluarga.
2. Gunakan
agen properti atau cari sendiri
Sekarang ini membeli rumah bisa
melalui situs properti dan
caranya kian mudah. Kamu punya keleluasaan untuk mencari, membandingkan, dan
langsung mengontak pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di situs itu.
Bila hendak mencari rumah sendiri,
kamu harus punya waktu yang cukup untuk melakukan semuanya. Selain itu, kamu
juga bisa meminta tolong jasa agen properti untuk mencarikan rumah idaman
sesuai keinginanmu. Hanya saja kamu perlu menyiapkan komisi untuk
membayar fee agen properti itu.
3. Lokasi
dan akses rumah idaman
Salah satu faktor penentu yang layak
dijadikan pertimbangan adalah lokasi. Faktor ini juga berkaitan dengan akses
dan harga rumah. Rumah yang berada di pusat kota tentu memudahkan penghuninya
bepergian ke mana-mana. Hanya harga tanahnya tentu akan sangat mahal sehingga
calon pembelinya memerlukan waktu untuk menabung lebih lama.
Sementara rumah yang berada di
pinggiran kota memiliki harga yang lebih murah, hanya saja lebih menyita waktu
untuk bepergian ke pusat kota. Solusinya, kamu bisa mencari rumah di daerah
pinggiran yang mudah dilalui kendaraan umum bila budget terbatas. Membeli rumah
yang dekat dengan stasiun, terminal, dan halte bus, menjadi tips yang tidak
boleh kamu lewatkan karena membeli nilai plus.
4.
Perhatikan lingkungan perumahan
Tips membeli rumah di Jakarta atau
daerah lainnya, dengan memperhatikan dan mencari tahu lebih dalam tentang
kondisi lingkungan di sekitarnya. Kamu perlu memastikan bahwa rumah itu bebas
banjir atau masuk dalam kawasan yang sehat.
Jadi apabila musim hujan, kamu tidak
akan kerepotan mengungsi atau menyelamatkan benda-benda berharga. Selain itu,
pastikan juga bila lingkungan juga harus aman dari kasus pencurian, tawuran
antar warga perampokan, dan hal-hal buruk lainnya.
5.
Fasilitas sekitar rumah
Kamu harus tahu bahwa rumah yang
nyaman tentunya dekat dengan berbagai fasilitas dan amenitas. Misalnya
supermarket, mesin ATM, dan rumah sakit, merupakan fasilitas yang tersedia di
dekat rumah. Lebih bagus lagi bila rumah dekat dengan restoran, mall, atau
tempat favorit hiburan. Jadi kamu harus tahu fasilitas apa saja yang ada di
sekitar sebelum membeli rumah itu. Tips membeli ini berlaku untuk semua jenis
rumah bahkan di perumahan komplek sekalipun.
6. Harga
yang sepadan dan pilih skema pembayaran yang sesuai
Hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah baru maupun second adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Tujuannya supaya kamu bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan
Selain pertimbangan harga, pilihan
skema pembayaran juga tidak kalah penting terutama bila kamu ingin mengambil
rumah KPR. Sekedar catatan, bila kamu membeli rumah menggunakan KPR berarti
harga total yang harus dibayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.
7.
Spesifikasi material bangunan rumah
Banyak orang yang cuek dengan jenis
material yang digunakan untuk membangun rumah. Padahal, ini merupakan faktor
krusial untuk diketahui. Kamu bisa melihat berbagai pertimbangan di bawah ini:
Menimbang hal di atas, kamu harus
menanyakan bahan yang digunakan untuk membangun bangunannya, sesuai konsep dan
kocek tentunya.
8. Desain
rumah sesuai keinginan
Bentuk rumah tentu mencerminkan
kepribadian pemiliknya. Bila perlu, kamu bisa mencari rumah yang desainnya
cocok dengan selera serta keluarga. Orang yang punya jiwa terbuka biasanya
menyukai rumah dengan banyak jendela dan dinding kaca.
Selain itu, banyak pula yang menyukai
rumah dengan desain semi tradisional. Orang yang memiliki budget lebih biasanya
akan menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumah sesuai dengan
kepribadiannya.
Bila membeli rumah melalui developer, kamu bisa
memilih opsi renovasi. Sekarang ini sudah banyak developer yang memberikan
keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.
9. Potensi
Perubahan Rumah di Masa Depan
Membeli rumah ibarat melakukan
investasi jangka panjang. Kamu harus membayangkan apa yang dilakukan pada rumah
itu. Kamu bisa mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini:
Tips beli rumah ini harus kamu
pertimbangkan dan persiapkan supaya tidak merepotkan dikemudian hari.
10.
Kesehatan Rumah
Sebuah rumah yang sehat tentunya
harus menunjang kesehatanmu beserta keluarga. Berikut beberapa hal yang harus
kamu pertimbangkan:
Kebanyakan orang yang baru pertama
kali beli rumah akan bersemangat bahkan sampai mengabaikan tips yang mendasar.
Hal itu wajar saja, tapi jangan sampai terbutakan sehingga menyesal beli rumah.
Sumber
: situs qoala
Lia [WA] 085769655727
Alamat Kantor :
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222
Lokasi Strategis: Terletak di lokasi strategis Tulungagung, Bumi Podorejo menawarkan akses mudah ke pusat kota, sekolah, pusat perbelanjaan,...
