Apa saja siiih syarat beli Rumah di BMW | Lia 085769655727

 

Persyaratan KPR

1. Fotocopy KTP dan KK
2. Fotocopy buku nikah/surat keterangan belum menikah
3. Surat keterangan dari perusahaan/instansi
4. Slip gaji/rekening tabungan 3 bulan terakhir
5. Pengusaha : SIUP, TDP, Akte Pendirian, NPWP

 

Ketentuan :

1. Bookingfee [tanda jadi] sebesar 1.000.000 [dihitung sbg DP].
2. Uang muka/down payment [DP] minimal 10% dari harga jual, tidak berlaku utk perumahan bersubsidi.
3. Harga jual sudah termasuk IMB, PLN, dan Air tanah terinstalasi.
4. Harga jual TIDAK TERMASUK biaya BPHTP, SSP, Pengurusan Sertifikat Hak Milik, kelebihan tanah, dan biaya KPR. 
5. Apabila plafon KPR yg disetujui bank lebih rendah dari yang diajukan, maka pembeli harus bersedia menambah DP.
6. Harga sewaktu – waktu bisa berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.
   
   
   

Perumahan BMW Platinum 1 SOLDOUT

BMW Platinum 1

BMW Platinum Desain Khusus [Tipe 70]

Lokasi :

Desa Kutoanyar, Kec. Tulungagung, Kab. Tulungagung

3 menitan ke :

• Pasar Ngemplak
• Pasar Wage
• Terminal Gayatri
• GOR Lembu Peteng

1 menitan ke wisata kuliner “PINKA” Kembang Sore

Spesifikasi Bangunan :

• Pondasi : Batu kali
• Struktur : beton bertulang
• Lantai : keramik
• Dinding : pasangan batu bata diplester dengan finishing cat
• Rangka atap : galvalum
• Genteng : flat minimalis
• Plafon : gypsum
• Kusen : kayu mahoni/setara
• Pintu : double teakwood kecuali .
• Desain muka : batu alam
• Listrik : 900 watt
• Kloset : duduk

Tipe rumah :

• Tipe 40/72 = sold out
• Tipe 42/78 = sold out
• Tipe 45/84.5 = sold out
• Tipe 50/90 = sold out

PROJECT PLATINUM 1

Tips membeli rumah KPR | Lia 0857 6965 5727

 Part 2

Tidak semua orang memiliki pengalaman beli rumah cash karena sulitnya mengumpulkan uang sebanyak ratusan juta bahkan milyaran. Salah satu solusi yang bisa diandalkan adalah mengajukan kredit KPR sehingga kamu bisa mengangsur atau mencicil tiap bulannya. Berikut tips membeli rumah KPR atau Kredit Kepemilikan Rumah yang patut kamu pahami:

1. Pahami kemampuan financial kamu

Lembaga pemberi kredit atau bank akan memberikan penilaian skor bagus pada kamu bila tepat membayar angsuran. Namun sebelum mengajukan, kamu bisa memperkirakan apakah kamu layak untuk mencicil rumah.

Caranya dengan mengetahui rasio hutang berbanding aset kamu sendiri. Nilai rasio utang yang berbanding aset menunjukkan berapa besar aset milik kamu yang dibiayai utang. Kamu bisa menghitungnya dengan membagi total hutang dan total aset lalu kamu bisa mendapatkan skor untuk rasio ini. Nilai ideal dari rasio itu adalah di bawah 50%.

Bila nilainya lebih dari 50%, berarti: nilai utang kamu telah melebihi nilai aset. Hal ini menunjukkan ketidaksehatan finansial sehingga kamu harus memperbaiki rasio ini sebelum mengajukan KPR.

2. Jangan berhutang bila tidak ada dana darurat

Kamu harus mengamankan dana darurat dan idealnya, dana darurat sebesar 3 hingga 6 kali pengeluaran bulanan. Semakin banyak tanggungan berarti atau semakin tinggi risiko pekerjaan kamu, maka semakin besar pula kebutuhan dana darurat.

3. Investasikan dana untuk DP rumah

Kamu harus menentukan, kapan membeli rumah dan membayar uang mukanya (DP). Selain itu, tentukan pula biaya untuk pengeluaran lainnya dan sisihkan uang secara rutin di instrumen investasi. Bila menargetkan pembelian rumah dalam satu sampai tiga tahun ke depan, kamu bisa menyimpan dana tabungan pembelian rumah di instrumen investasi rendah risiko dan memiliki imbal hasil tetap.

Selain itu, kamu harus menghindari penempatan dana pada instrumen tinggi imbal hasil dan tinggi risiko karena jangka waktu menabung kamu cenderung pendek. Risiko pasar dalam waktu dekat bisa saja mempengaruhi imbal hasil investasi kamu. Tertarik mencoba tips membeli rumah KPR ini?

4. Cicilan rumah per bulan tidak melebihi 35% penghasilan

Lembaga pemberi kredit atau bank bisa saja menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50% dari penghasilan bulanan. Namun kamu harus tahu bahwa cicilan rumah yang ideal maksimal adalah 35% dari penghasilan. Alasannya, supaya kamu tidak perlu mengurangi pengeluaran untuk kebutuhan pokok sehari-hari, asuransi sampai investasi untuk dialokasikan ke dalam cicilan.

5.Keluarga harus tetap terjamin

Kematian bisa menimpa siapa saja, termasuk orang yang sedang mencicil rumah. Tentu kita tidak ingin meninggalkan warisan berupa hutang pada keluarga tercinta. Karenanya, bila kamu punya hutang, wajib terlindungi dengan asuransi jiwa.

Biasanya setiap KPR dilengkapi iuran asuransi jiwa untuk mencegah risiko meninggalnya debitur. Asuransi Jiwa memiliki berbagai manfaat, tidak hanya berguna melunasi warisan utang debitur, melainkan juga bermanfaat untuk biaya hidup keluarga yang ditinggal.

Kamu bisa memilih asuransi dengan uang pertanggungan yang bisa menutup plafon kredit kamu. Selain itu, kamu bisa juga memilih asuransi yang memberikan uang pertanggungan setidaknya dua kali dari total hutang tertunggak yang kamu miliki.

6. Tidak terburu-buru mempercepat pelunasan

Tips membeli rumah KPR selanjutnya dengan tidak terburu-buru mempercepat pelunasan. Tujuannya supaya kamu tidak terkena biaya penalti pelunasan dipercepat yang akan muncul. Kecuali bila kamu mengajukan KPR syariah.

Melunasi cicilan di awal waktu tidak hanya memaksa kamu keluar uang lebih banyak, melainkan juga membuat kamu kekurangan aset lancar atau likuiditas. Salah satu pertimbangan kesehatan finansial, jumlah aset lancar (kas atau setara kas) yang ideal yakni 15% hingga 20% dari total kekayaan bersih.

Tentu keberadaan rumah baru akan menambah nilai aset kamu yang mana akan mempengaruhi nilai kekayaan bersih (total aset-total hutang). Semakin tinggi kekayaan bersih kamu, maka semakin besar pula aset lancar yang harus dimiliki.

Sumber : situs qoala - Jogarta awawa

Lia [WA]  085769655727 
Alamat Kantor : 
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222

Lia [WA]  085769655727 
Alamat Kantor : 
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222

Tips membeli rumah baru | Lia 085769655727

Part 1

Rumah menjadi salah satu kebutuhan primer yang harus dimiliki. Hanya saja harganya yang berlipat-lipat dari jumlah gaji membuat banyak orang membertimbangkan banyak hal untuk membeli properti hunian. Sehingga tips membeli rumah patut diketahui khususnya bagi mereka yang baru pertama kali melakukannya.

Membeli rumah baru maupun bekas memang membutuhkan strategi/pertimbangan supaya tidak terjadi penyesalan di kemudian hari. Belum lagi dengan cara pembayaran yang berbeda, baik secara cash maupun kredit.

Selain itu, setiap tahun harga rumah terus mengalami kenaikan bahkan di era pandemi virus corona baru. Jadi kamu harus tahu kebutuhan rumah apa yang akan dibeli, entah itu rumah KPR, rumah bekas, atau membangun rumah dari awal. Supaya enggak penasaran, kami sudah merangkum beberapa tips membeli rumah baru, KPR, maupun bekas yang patut kamu pertimbangkan.

Berikut ini Tips membeli rumah baru

Buat keluarga yang masih muda/baru biasanya akan agak bingung untuk membeli rumah karena banyaknya developer yang menyediakan jenis rumah beserta harga yang kompetitif. Supaya tidak penasaran, kamu bisa mengikuti tips membeli rumah untuk pasangan muda di bawah ini.

1. Perhatikan kebutuhan keluarga

Tips membeli rumah cash/kredit pertama, kamu harus tahu kebutuhan apa saja yang diperlukan dari sebuah tempat tinggal. Kamu bisa membicarakannya dengan keluarga beberapa persoalan ini:

• Berapa jumlah kamar yang dibutuhkan?
• Apakah akan direnovasi di masa depan?
• Apakah perlu memiliki taman yang luas?
• Apakah perlu garasi mobil?

Bila sudah menemukan dari jawaban di atas, kamu akan lebih mudah untuk membeli rumah di Jakarta atau di luar ibukota sesuai kebutuhan dan tips. Kamu juga bisa menjadikan catatan itu sebagai acuan untuk menyortir hunian-hunian masa depan kamu maupun keluarga.

2. Gunakan agen properti atau cari sendiri

Sekarang ini membeli rumah bisa melalui situs properti dan caranya kian mudah. Kamu punya keleluasaan untuk mencari, membandingkan, dan langsung mengontak pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di situs itu.

Bila hendak mencari rumah sendiri, kamu harus punya waktu yang cukup untuk melakukan semuanya. Selain itu, kamu juga bisa meminta tolong jasa agen properti untuk mencarikan rumah idaman sesuai keinginanmu. Hanya saja kamu perlu menyiapkan komisi untuk membayar fee agen properti itu.

3. Lokasi dan akses rumah idaman

Salah satu faktor penentu yang layak dijadikan pertimbangan adalah lokasi. Faktor ini juga berkaitan dengan akses dan harga rumah. Rumah yang berada di pusat kota tentu memudahkan penghuninya bepergian ke mana-mana. Hanya harga tanahnya tentu akan sangat mahal sehingga calon pembelinya memerlukan waktu untuk menabung lebih lama.

Sementara rumah yang berada di pinggiran kota memiliki harga yang lebih murah, hanya saja lebih menyita waktu untuk bepergian ke pusat kota. Solusinya, kamu bisa mencari rumah di daerah pinggiran yang mudah dilalui kendaraan umum bila budget terbatas. Membeli rumah yang dekat dengan stasiun, terminal, dan halte bus, menjadi tips yang tidak boleh kamu lewatkan karena membeli nilai plus.

4. Perhatikan lingkungan perumahan

Tips membeli rumah di Jakarta atau daerah lainnya, dengan memperhatikan dan mencari tahu lebih dalam tentang kondisi lingkungan di sekitarnya. Kamu perlu memastikan bahwa rumah itu bebas banjir atau masuk dalam kawasan yang sehat.

Jadi apabila musim hujan, kamu tidak akan kerepotan mengungsi atau menyelamatkan benda-benda berharga. Selain itu, pastikan juga bila lingkungan juga harus aman dari kasus pencurian, tawuran antar warga perampokan, dan hal-hal buruk lainnya.

5. Fasilitas sekitar rumah

Kamu harus tahu bahwa rumah yang nyaman tentunya dekat dengan berbagai fasilitas dan amenitas. Misalnya supermarket, mesin ATM, dan rumah sakit, merupakan fasilitas yang tersedia di dekat rumah. Lebih bagus lagi bila rumah dekat dengan restoran, mall, atau tempat favorit hiburan. Jadi kamu harus tahu fasilitas apa saja yang ada di sekitar sebelum membeli rumah itu. Tips membeli ini berlaku untuk semua jenis rumah bahkan di perumahan komplek sekalipun.

6. Harga yang sepadan dan pilih skema pembayaran yang sesuai

Hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah baru maupun second adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Tujuannya supaya kamu bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan

Selain pertimbangan harga, pilihan skema pembayaran juga tidak kalah penting terutama bila kamu ingin mengambil rumah KPR. Sekedar catatan, bila kamu membeli rumah menggunakan KPR berarti harga total yang harus dibayarkan akan melambung tinggi dari harga beli tunai.

7. Spesifikasi material bangunan rumah

Banyak orang yang cuek dengan jenis material yang digunakan untuk membangun rumah. Padahal, ini merupakan faktor krusial untuk diketahui. Kamu bisa melihat berbagai pertimbangan di bawah ini:

• Rumah berdinding batu bata lebih kokoh dibanding hanya menggunakan batako
• Lantai dengan pelat beton lebih awet dibanding lantai yang hanya disemen dan di keramik biasa
• Rangka atap baja ringan lebih baik dibanding kuda-kuda kayu

Menimbang hal di atas, kamu harus menanyakan bahan yang digunakan untuk membangun bangunannya, sesuai konsep dan kocek tentunya.

8. Desain rumah sesuai keinginan

Bentuk rumah tentu mencerminkan kepribadian pemiliknya. Bila perlu, kamu bisa mencari rumah yang desainnya cocok dengan selera serta keluarga. Orang yang punya jiwa terbuka biasanya menyukai rumah dengan banyak jendela dan dinding kaca.

Selain itu, banyak pula yang menyukai rumah dengan desain semi tradisional. Orang yang memiliki budget lebih biasanya akan menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumah sesuai dengan kepribadiannya.

Bila membeli rumah melalui developer, kamu bisa memilih opsi renovasi. Sekarang ini sudah banyak developer yang memberikan keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.

9. Potensi Perubahan Rumah di Masa Depan

Membeli rumah ibarat melakukan investasi jangka panjang. Kamu harus membayangkan apa yang dilakukan pada rumah itu. Kamu bisa mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini:

• Apa kamu akan menjual dalam waktu dekat lalu membeli rumah di kota lain?
• Apa kamu akan menambah beberapa kamar lagi bila memiliki anak?
• Ataukah kamu berniat untuk merawatnya seumur hidup dan mewariskannya ke anak-anak?

Tips beli rumah ini harus kamu pertimbangkan dan persiapkan supaya tidak merepotkan dikemudian hari.

10. Kesehatan Rumah

Sebuah rumah yang sehat tentunya harus menunjang kesehatanmu beserta keluarga. Berikut beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan:

• Pengolahan limbah dan sistem drainase
• Kehadiran ventilasi dan jendela yang cukup supaya udara segar dan sinar matahari dapat masuk dengan baik
• Lingkungan sekitar yang selalu terjaga kebersihannya dan tidak kumuh

Kebanyakan orang yang baru pertama kali beli rumah akan bersemangat bahkan sampai mengabaikan tips yang mendasar. Hal itu wajar saja, tapi jangan sampai terbutakan sehingga menyesal beli rumah.

Sumber : situs qoala

Lia [WA]  085769655727 
Alamat Kantor : 
Jl. Iswahyudi No. 112 Tunggulsari, Kedungwaru, Tulungagung, 66222

TIPS KEREN BIAR KAGAK BONCOS LAGI DIAKHIR BULAN !!

 Awal bulan Juli, sobat BMW sudah atur gaji?

Berikut beberapa Tips dari pakar keuangan Sumber : @pritaghozie

Tips untuk mengatur keuangan bulanan. Nah, mumpung gajian masih FRESH, ini dia cara pembagiannya;

1.   Zakat dan Sosial

Pos pengeluaran untuk keperluan ibadah dan sosial ini sebaiknya dialokasikan diawal. Dari saya, 5% dari penghasilan bulanan adalah alokasi yang wajar. Selain pengeluaran untuk zakat atau parpuluhan, alokasi untuk membantu orangtua serta saudara dapat dikelompokan disini.

2.   Dana darurat dan asuransi

Antisipasi untuk pengeluaran tak terduga serta musibah sebaiknya dilakukan dengan menyisihkan penghasilan. Ada dua alokasi yang perlu disiapkan yaitu dana darurat untuk dana berjaga-jaga dan pembayaran premi asuransi untuk perlindungan dari faktor risiko. Jika sumber dana terbatas, maka prioritas utama pembayaran premi asuransi untuk asuransi jiwa dan iuran BPJS Kesehatan. Idealnya, alokasi untuk 2 pos ini maksimal 10% dari penghasilan bulanan.

Dana darurat minimal yang sebaiknya dimiliki oleh keluarga adalah 3 kali pengeluaran rutin bulanan. Biasanya 12 kali pengeluaran bulanan sudah dianggap sebagai nilai ideal. Nah, jika jumlah dana darurat ideal sudah terpenuhi, maka alokasi dari penghasilan bulanan dapat dialihkan untuk investasi.

3.   Biaya hidup

Pengeluaran untuk biaya hidup wajib dialokasikan dari penghasilan bulanan tanpa dibantu dengan utang kartu kredit. Artinya, kita sebaiknya bisa mengelola biaya hidup sesuai dengan penghasilan yang diperoleh. Jika masih ada cicilan pinjaman, maka biaya hidup maksimal yang ideal hanya sebesar 30% dari penghasilan bulanan. Alasannya, 30% lainnya digunakan untuk membayar pinjaman. Semakin kecil jumlah cicilan pinjaman, maka alokasi untuk biaya hidup juga bisa ditambah.

4.   Investasi

Berbagai tujuan keuangan seperti uang muka pembelian rumah tinggal, mau liburan, dan lainnya sebaiknya dipersiapkan secara perlahan dengan menabung dan berinvestasi. Kita harus bisa paksakan untuk mengalokasikan minimal 15% dari penghasilan bulanan untuk investasi. Nah, jika sudah tidak punya cicilan pinjaman, maka jumlah investasi bisa lebih besar lagi.

5.   Gaya hidup

Nah, bagian terakhir yang menyenangkan adalah penghasilan bulanan juga boleh dipakai untuk belanja online mau pun jajan di kafe cantik. Hanya saja, usahakan agar hanya maksimal 10% dari penghasilan bulanan yang digunakan.

Sst, Anda bisa ikuti tabel simulasi penghasilan bulanan berikut ini sebagai panduan untuk pengeluaran bulanan keluarga. Live a Beautiful Life!

 .

Pastikan sobat BMW membiasakan untuk membuat post-post pengeluaran agar nggak boncos di akhir bulan.
.
Cobalah untuk mengatur post pengeluaran dengan persentase untuk kebutuhan hidup, membayar hutang, cicilan rumah, tabungan pendidikan.
.
Eitss jangan lupa sedekahnya ya
_________________
Bagi anda yang berminat dengan rumah subsidi, nonsubsidi atau ruko, cek link di Bio yaa.
_________________
#perumahanbmw #rumahdijual #jualrumahmurah #carirumah #carirumahtulungagung #carirumahblitar #carirumahkediri 
#carirumahnganjuk #carirumahnganjuk #rumahcantikidaman #rumahsejuk #reviewrumah #reviewrumahtulungagung #reviewrumahblitar #reviewrumahkediri #reviewrumahtrenggalek #reviewrumahnganjuk #reviewrumahsubsidi #mei #bahagia #jualtanahtulungagung #kavlingtulungagung #tulungagungsparkling